Attraktive Gewerbefläche in Delmenhorst zu vermieten

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Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in gut sichtbarer Lage an einer stark frequentierten Straße und bietet durch das vorhandene Schaufenster eine gute Präsenz sowie attraktive Werbemöglichkeiten.
Die Einheit verfügt über ein großzügiges Großraumbüro sowie einen weiteren Büroraum. Ergänzt wird die Fläche durch zwei WC-Einheiten.
Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Gewerbeeinheit. Drei Stellplätze direkt am Objekt stehen ebenfalls zur Verfügung und bieten eine praktische Parkmöglichkeit für Mitarbeiter oder Kunden.
Durch die gute Sichtbarkeit sowie die funktionale Raumaufteilung eignet sich die Gewerbefläche für verschiedene gewerbliche Nutzungen, insbesondere im Büro- oder Dienstleistungsbereich.

Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Delmenhorst an der Oldenburger Straße, einer gut frequentierten Verkehrsstraße mit guter Sichtbarkeit. Durch die direkte Lage an der Straße profitieren Gewerbetreibende von einer hohen Aufmerksamkeit sowie einer guten Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner.
Die Umgebung ist geprägt von Wohn- und Gewerbenutzungen sowie verschiedenen Dienstleistungs- und Einzelhandelsangeboten. Dadurch entsteht ein lebendiges Umfeld mit regelmäßigem Publikumsverkehr.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, zudem sind die umliegenden Stadtteile sowie die Innenstadt von Delmenhorst in kurzer Zeit erreichbar. Auch die nahegelegene Anbindung an die Autobahn ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Bremen und in das regionale Umland.

Energieausweis ist beantragt.

Bei Abschluss eines Mietvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von einer Nettokaltmiete (980,00 €) zzgl. 19 % Umsatzsteuer an.
Die Gesamtprovision beträgt 1.166,20 € und ist vom Mieter zu zahlen.