Ladenfläche in der Delmenhorster Innenstadt zu vermieten

Zur Vermietung steht eine gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in zentraler Lage von Delmenhorst. Die Einheit umfasst ca. 107 m² und wird derzeit als Friseursalon genutzt. Durch den praktischen Grundriss eignet sich die Fläche ideal für Dienstleistungen, Einzelhandel oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen. Das Gebäude ist gepflegt und wurde kürzlich neu gestrichen. Eine Übergabe ist ab dem 01.08.2026 oder nach Absprache auch früher möglich.

Parkmöglichkeiten vorhanden

Die Gewerbefläche liegt in zentraler Innenstadtlage von Delmenhorst und profitiert von einer hohen Sichtbarkeit sowie einer starken Passantenfrequenz. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister, Gastronomieangebote und öffentliche Einrichtungen, die für ein lebendiges und gut frequentiertes Umfeld sorgen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof und mehrere Busverbindungen gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Durch die Nähe zur Bremen ist der Standort zudem regional hervorragend vernetzt und sowohl für Kunden als auch für Mitarbeitende gut erreichbar.

Die Lage eignet sich ideal für Einzelhandel, Büro oder andere gewerbliche Nutzungen.

Mietkonditionen:

Netto-Kaltmiete 1.900€
BK-Vorauszahlung 150€
HK-Vorauszahlung 100€
Gesamt Netto: 2.150€
Gesamt Brutto: 2.558,50€

Bei Abschluss eines Mietvertrages ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 1 Nettokaltmiete zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer (19 %) zu zahlen. Die Nettokaltmiete beträgt 1.900 €, somit ergibt sich eine Provision von 1.900 € zzgl. 19 % USt. (361 €), insgesamt 2.261 €.