*VERKAUFT* Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage *Provisionsfrei*

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in bester Citylage erstreckt sich mit vier Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten auf über insgesamt ca. 433.15 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1940 erbaut und 1988 erweitert. Das Grundstück hat eine Größe von 550m² und umfasst insgesamt 8 Stellplätze. Jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung. Der Energieausweis ist beantragt.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus vier Wohnungen, die über insgesamt 269,35 Quadratmetern Wohnfläche im ersten und zweiten Obergeschoss verteilt sind. Die Räumlichkeiten sind hell und großzügig geschnitten und bieten genügend Platz für Familien oder Singles. Jede Wohnung verfügt zudem über ein Vollbad und eine Küche. Insgesamt haben die Wohnungen 11 Zimmer.

Im Erdgeschoss befindet sich eine alteingesessene Praxis, sowie eine Gewerbeeinheit, die als Fahrschule genutzt wird. Die Mietverhältnisse bestehen hier seit mehreren Jahrzehnten und sind ungekündigt.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt hier 39.108€. Aktuell ist die Immobilie voll vermietet, was für potenzielle Investoren eine attraktive Rendite bedeutet.

Weitere Innenaufnahmen folgen

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Delmenhorst Mitte. Fußläufig entfernt verkehren einige Buslinien und Bahnlinien. In Laufnähe gibt es verschiedene Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum. Auch einige Modegeschäfte, Fitnessstudios, Buchhandlungen, Grün- und Parkanlagen und Bars erreichen Sie.